Perugia Airport

Rome Fiumicino Airport

Florence Airport

TREVI – HISTORISCHE ALTSTADT

Stellen Sie sich vor, Sie überschreiten die Schwelle eines alten Wohnsitzes im pulsierenden Herzen eines zeitlosen Dorfes, wo jeder Stein eine jahrtausendealte Geschichte erzählt.

Ein ganzes kleines Gebäude, in dem Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Harmonie verschmelzen, empfängt Sie mit seinem unveränderten Charme.

Das Gebäude ist komplett saniert mit neuen Fensterrahmen und Balken und muss nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.

Das Gebäude hat eine Fassade aus dem 17. Jahrhundert mit originaler Tür und im Inneren verschiedene Details, die seine Geschichte beschreiben, darunter das römische Pflaster.

Lehnen Sie sich aus dem Fenster und bewundern Sie das atemberaubende Panorama auf das Tal auf der einen Seite und auf die malerischen Gassen auf der anderen Seite.

Jeder Stein erzählt eine Geschichte, ein Fragment einer fernen Epoche, das nur darauf wartet, wiederentdeckt zu werden.

Schaffen Sie eine Oase des Friedens im Herzen des Dorfes, ein Refugium, wo Sie sich selbst und Ihre Ruhe wiederfinden können.

Das auf drei Etagen aufgeteilte Gebäude wird im Rohbauzustand verkauft und bietet die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten; dieses Objekt ist eine leere Leinwand, bereit, Kreativität und Stil aufzunehmen, wo Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Harmonie verschmelzen.

Innenaufteilung:
- Erdgeschoss (ca. 60 qm): Eingang, Küche und zwei Nebenräume;
- Erstes Obergeschoss (ca. 100 qm): großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer;
- Zweites Obergeschoss: großer Raum (ca. 60 qm) und Dachboden (ca. 40 qm).

Das Objekt eignet sich ideal sowohl als Privatresidenz als auch als Investition für eine charmante Beherbergungseinrichtung, dank seiner bevorzugten Lage im Herzen des Dorfes, leicht erreichbar und eingetaucht in die suggestive umbrische Atmosphäre.

TREVI – HISTORICAL VILLAGE

Imagine crossing the threshold of an ancient dwelling, in the beating heart of a timeless village, where every stone tells a thousand-year-old story.

An entire small building where the past and present merge in perfect harmony welcomes you with its unaltered charm.

The property has been completely re-consolidated with new fixtures and beams and needs to be completed, dividing it to your own taste.

The building has a 17th-century facade with an original door and various details inside that describe its history, including the Roman paving.

Lean out the window and admire the breathtaking view towards the valley on one side and towards its picturesque alleys on the other.

Every stone tells a story, a fragment of a distant era that is just waiting to be rediscovered.

Create an oasis of peace in the heart of the village, a refuge where you can find yourself and your serenity.

The property, arranged on three levels and sold in its raw state, offers the possibility of completing it by dividing it to your own taste; this property is a blank canvas, ready to welcome creativity and style where the past and present merge in perfect harmony.

Internal distribution:
- Ground floor (approximately 60 sq m): entrance, kitchen and two accessory rooms;
- First floor (approximately 100 sq m): large living/dining room, two bedrooms, hallway and bathroom;
- Second floor: large room (approximately 60 sq m) and attic (approximately 40 sq m).

The property is ideal both as a private residence and as an investment for a charming accommodation facility, thanks to its privileged position in the heart of the village, easily reachable and immersed in the suggestive Umbrian atmosphere.

TREVI – BORGO STORICO

Immagina di varcare la soglia di un’antica dimora, nel cuore pulsante di un borgo senza tempo, dove ogni pietra racconta una storia millenaria.

Un intero palazzetto dove il passato e il presente si fondono in un’armonia perfetta, ti accoglie con il suo fascino inalterato.

L’immobile è completamente riconsolidato con infissi e travi nuovi, è da completare dividendolo a proprio gusto.

Il palazzetto ha una facciata del ’600 con portone originale e all’interno vari particolari che ne descrivono la storia, tra cui il selciato romano.

Affacciati alla finestra e ammira il panorama mozzafiato verso la vallata da un lato e verso i suoi vicoli pittoreschi dall’altro.

Ogni pietra racconta una storia, un frammento di un’epoca lontana che aspetta solo di essere riscoperta.

Crea un’oasi di pace nel cuore del borgo, un rifugio dove ritrovare te stesso e la tua serenità.

L’immobile, disposto su tre livelli e viene venduto allo stato grezzo, offrendo la possibilità di completarlo dividendolo a proprio gusto; questo immobile è una tela bianca, pronta ad accogliere la creatività e lo stile dove il passato e il presente si fondono in un’armonia perfetta.

Sono disponibili rendering “puramente indicativi” che mostrano una possibile configurazione degli ambienti.

Distribuzione interna:
- Piano terra (circa 60 mq): ingresso, cucina e due vani accessori;
- Piano Primo (circa 100 mq): ampio soggiorno/pranzo, due camere da letto, disimpegno e bagno;
- Piano secondo: ampio vano (circa 60 mq) e soffitta (circa 40 mq.)

L’immobile è ideale sia come residenza privata, sia come investimento per struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione privilegiata nel cuore del borgo, facilmente raggiungibile e immerso nella suggestiva atmosfera umbra.

Trevi

Umbria

Appartamento Storico, Trevi

Rome Airport

Anwesen mit zwei Natursteinhäusern und 50 Hektar Land bei Preggio

In erhöhter, dominanter Lage mit wunderschönem Panoramablick über die umbrischen Hügel befindet sich dieses Anwesen mit zwei Landhäusern, umgeben von ca. 50 Hektar Grundstück, davon etwa 2,5 Hektar Olivenhain mit rund 500 Olivenbäumen.

Erstes Landhaus – ca. 240 qm

Das Hauptgebäude ist vollständig eingezäunt und über ein schmiedeeisernes Tor zugänglich.

Erdgeschoss:
Eine Veranda führt in das Haus. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Blick auf die Hügel und das historische Dorf Preggio, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Erstes Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zweites Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Untergeschoss:
Zwei Lagerräume und ein Holzlager.

Heizung: LPG.

⸻

Zweites Landhaus – ca. 140 qm

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das zweite Gebäude mit ebenfalls wunderschönem Blick auf das Tal und das historische Dorf Preggio.

Innenaufteilung:
Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Lagerräume mit Zugang vom Erdgeschoss.

Das Haus verfügt über Klimaanlage und LPG-Heizung.

Das Erdgeschoss besteht aus fünf miteinander verbundenen Lagerräumen, die vollständig renovierungsbedürftig sind. Zusammen mit den beiden Lagerräumen im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen.

Wasserversorgung: eigener Brunnen.


Estate with two stone farmhouses and 50 hectares of land near Preggio

In a dominant position with beautiful panoramic views over the rolling hills, this estate consists of two traditional farmhouses surrounded by approximately 50 hectares of land, including 2.5 hectares of olive grove with around 500 olive trees.

First farmhouse – approx. 240 sqm

The main farmhouse is fully fenced and accessed through an elegant wrought iron gate.

Ground floor:
A porch leads into the house, where you will find a living room with large panoramic windows overlooking the hills and the ancient village of Preggio. The floor also includes a kitchen, one bedroom, one bathroom, and a storage room.

First floor:
Living room, kitchen, one bedroom, and one bathroom.

Second floor:
Two additional bedrooms, one bathroom, and a storage room.

Basement level:
Two storage rooms and a woodshed.

Heating system: LPG.

⸻

Second farmhouse – approx. 140 sqm

Located a short distance from the main house, this second farmhouse also enjoys beautiful views over the valley and the historic village of Preggio.

The interior includes:
A living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, one bathroom, and two storage rooms accessible from the ground floor.

The property is equipped with air conditioning and LPG heating.

The ground floor consists of five interconnected storage rooms, entirely in need of renovation. Together with the two storage rooms on the upper level, they offer the potential to create a second independent residential unit.

Water supply: private well.





Tenuta panoramica con due casali in pietra e 50 ettari di terreno

In posizione dominante, con ampia vista aperta sulle colline umbre e sull’antico borgo di Preggio, questa proprietà comprende due casali in pietra immersi in circa 50 ettari di terreno, di cui 2,5 ettari ad uliveto con circa 500 piante in produzione.

Un contesto riservato, autentico, dove il paesaggio è protagonista.

Il casale principale – circa 240 mq

Completamente recintato e accessibile tramite un elegante cancello in ferro, il casale principale gode di privacy e splendide vedute.

Al piano terra un portico introduce all’abitazione. All’interno si trova un luminoso soggiorno con grandi vetrate affacciate sulle colline e sul borgo di Preggio, una cucina, una camera da letto, un bagno e un locale di servizio.

Il primo piano ospita un ulteriore soggiorno, una cucina, una camera e un bagno, rendendo l’immobile flessibile anche per un utilizzo multifamiliare.
Al secondo piano si trovano due ulteriori camere, un bagno e un ripostiglio.

Il piano seminterrato comprende due fondi e una legnaia.
Riscaldamento autonomo a GPL.

Il secondo casale – circa 140 mq

A breve distanza dal principale si trova il secondo casale, anch’esso con piacevole vista sulla vallata e sul borgo storico.

L’abitazione dispone di soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a due magazzini al piano terra. È dotata di aria condizionata e riscaldamento a GPL.

Il pianterreno comprende cinque fondi comunicanti, attualmente da ristrutturare. Insieme ai magazzini del piano superiore, offrono la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente o spazi aggiuntivi per ospiti.

Terreno e contesto

La proprietà si estende su circa 50 ettari, combinando uliveto, terreni agricoli e aree naturali. L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato.

Una soluzione interessante per chi desidera un’importante proprietà agricola con potenzialità residenziale, immersa in uno dei paesaggi più autentici dell’Umbria.



Umbertide

Two stone farmhouses and 50 hectares of land

Gastgewerbe-Anwesen mit Restaurant, Veranstaltungssaal und Pool zwischen Perugia und Assisi

In grüner und ruhiger Lage zwischen Perugia und Assisi befindet sich diese elegante Immobilie in panoramischer Hügellage mit Blick auf die umbrische Landschaft.

Die Immobilie

Das Anwesen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Parkplatz gelangt man in einen ca. 2.000 qm großen, eingezäunten Garten mit einem charakteristischen kleeblattförmigen Swimmingpool inklusive Hydromassage und separatem Kinderbereich. Der gepflegte Rasen mit Außenmöbeln bietet angenehme schattige Rückzugsorte.

Das Hauptgebäude

Erdgeschoss
	•	Einladender Empfangsbereich
	•	Helles Restaurant mit 167 qm und 150 Sitzplätzen, entstanden aus einer ehemaligen Limonaia
	•	Überdachte Terrasse für Sommerbetrieb
	•	Mehrzweckraum mit Bar
	•	Zwei Gästetoiletten
	•	Voll ausgestattete Profiküche
	•	Technikraum

Obergeschoss
Zugang über eine typische Außenloggia:
	•	Empfang / Besprechungsraum
	•	6 Doppelzimmer mit eigenem Bad

Alle Zimmer bieten einen schönen Blick auf Garten und Landschaft.

Untergeschoss
Über interne Treppe verbunden:
	•	Umkleideräume und Sanitäranlagen für das Personal
	•	Zwei große Lagerräume mit Kühlzellen
	•	Rückseitige Zufahrt für Anlieferung
	•	Aufzug zum Erdgeschoss für den Speisentransport

Außenbereiche

Wenige Schritte von der Rezeption entfernt befindet sich eine runde Pagodenhalle mit 260 qm und Platz für bis zu 300 Personen, ideal für Hochzeiten und Veranstaltungen.

Vor dem Restaurant befindet sich ein großer überdachter Grillbereich.

Der gepflegte Garten führt zum kleeblattförmigen Pool mit Hydromassage und Kinderbereich.

Grundstück

Zum Anwesen gehören 3,9515 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, derzeit in Produktion.

Ausstattung
	•	Klimaanlage
	•	Gasheizung
	•	Photovoltaikanlage mit 19 kW
	•	Großer Parkplatz

Strategische Lage
	•	Perugia – 12 km
	•	Assisi – 15 km
	•	Gubbio – 30 km
	•	Internationaler Flughafen Umbrien – 12 km
	•	Flughafen Rom – 200 km
	•	Flughafen Florenz – 180 km

Set in a green and private setting between Perugia and Assisi, this refined property enjoys a panoramic hillside position overlooking the Umbrian countryside.

The Property

The estate stands out for its well maintained condition and elegant layout. From the large parking area, you enter a beautifully landscaped fenced garden of approximately 2,000 sqm, featuring a distinctive clover shaped swimming pool with hydromassage and a dedicated children’s area. The lawn, furnished with outdoor seating, offers shaded areas ideal for relaxation.

The Main Building

Ground Floor
	•	Welcoming reception area
	•	Bright 167 sqm restaurant (150 seats), created from a former lemon house
	•	Covered terrace for outdoor dining during summer
	•	Multi purpose room with bar service
	•	Two guest bathrooms serving the restaurant
	•	Fully equipped professional kitchen
	•	Technical room

First Floor
Accessible via a traditional external loggia:
	•	Reception / meeting room
	•	6 double bedrooms with en suite bathrooms

All rooms enjoy pleasant views over the garden and surrounding countryside.

Basement Level
Connected by internal staircase:
	•	Staff changing rooms and bathrooms
	•	Two large storage rooms with cold rooms
	•	Rear vehicular access for loading and unloading
	•	Elevator connecting to the ground floor for food service transport

Outdoor Areas

Just a few steps from the reception is a circular pagoda hall of 260 sqm with capacity for up to 300 guests, ideal for weddings, ceremonies and events.

In front of the restaurant there is a large covered barbecue area.

The landscaped garden leads to the clover shaped swimming pool with hydromassage and a dedicated children’s section.

Land

The property includes 3.9515 hectares of arable land currently in production.

Features
	•	Air conditioning
	•	Gas heating
	•	19 kW photovoltaic system
	•	Large parking area

Strategic Location
	•	Perugia – 12 km
	•	Assisi – 15 km
	•	Gubbio – 30 km
	•	Umbria International Airport – 12 km
	•	Rome Airport – 200 km
	•	Florence Airport – 180 km


In un contesto verde e tranquillo, tra Perugia e Assisi, si trova questa splendida attività ben avviata. Il complesso è situato in un contesto collinare, con una vista incantevole sulla campagna circostante.  Dall'ampio parcheggio, si accede al curatissimo giardino recintato di 2000 mq con una bellissima piscina a forma di trifoglio, dotata di idromassaggio, e una zona per bambini. Prato arredato con mobili da giardino, ideale per rilassarsi all'ombra degli alberi.

Piano terra:

Reception, luminoso ristorante di 167 mq con 150 posti ricavato in un’antica limonaia. In estate è possibile mangiare all’ombra sul terrazzo coperto, locale pluriuso con servizio bar, 2 bagni a disposizione del ristorante, area cucina professionale, locale tecnico. A due passi dalla reception si trova la luminosa sala pagoda di 260 mq a forma circolare con 300 posti, ideale per cerimonie e festeggiamenti vari. Di fronte al Ristorante si trova un’ampia zona barbecue coperta.

Piano primo:

Il piano primo è accessibile tramite una tipica loggia esterna ed ospita una reception/sala riunione e 6 camere matrimoniali con bagno en suite. Tutte le camere godono di una bella vista sul giardino.

Piano interrato:

Una scala interna porta nel seminterrato di 255 mq, composto da spogliatoi e servizi igienici per il personale, due spaziosi magazzini con celle frigorifere. Apertura al retro per comoda consegna della merce. Montacarichi per il trasporto di attrezzature.

Completano la proprietà il terreno seminativo di 3,9515 ha in produzione. Questo complesso immobiliare è ideale per chi cerca un’attività avviata con ottime possibilità di guadagno alle porte di Perugia e Assisi.  

Posizione Strategica
•⁠  ⁠Perugia – 12 km
•⁠  ⁠Assisi – 15 km
•⁠  ⁠Gubbio – 30 km
•⁠  ⁠Aeroporto Internazionale dell’Umbria – 12 km
•⁠  ⁠Aeroporto di Roma – 200 km
•⁠  ⁠Aeroporto di Firenze – 180 km

Luxury Italian Properties

Top picks of the month

Appartamento Storico, Trevi

Two stone farmhouses and 50 hectares of land

Hospitality estate with restaurant, Umbria

About us

Services

Buying Properties

Selling properties

Why Choose us

Local expertise, real insight

Clear communication

Quality over quantity

Support before and after